Przez Twoją nieruchomość przebiega gazociąg? Rury gazowe znajdujące się na działce mogą znacząco ograniczać możliwość jej zabudowy, wpływać na wartość gruntu oraz utrudniać swobodne korzystanie z nieruchomości. W wielu przypadkach właścicielowi przysługuje odszkodowanie za rury gazowe na działce lub wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu.
Jeżeli infrastruktura gazowa została wybudowana bez zawarcia odpowiedniej umowy albo bez wypłaty należnej rekompensaty, możliwe jest dochodzenie roszczeń wobec przedsiębiorstwa przesyłowego.
Kiedy przysługuje Ci odszkodowanie za rury gazowe na działce?
Odszkodowanie za rury gazowe na działce przysługuje przede wszystkim wtedy, gdy przedsiębiorstwo gazowe korzysta z Twojej nieruchomości bez odpowiedniego tytułu prawnego lub bez wypłaty należnego wynagrodzenia. W praktyce dotyczy to wielu sytuacji, w których gazociąg został wybudowany lata wstecz, często bez zawarcia umowy z właścicielem gruntu.
Możesz dochodzić roszczeń w szczególności, gdy:
gazociąg został posadowiony bez Twojej zgody lub bez zawartej umowy,
przedsiębiorstwo korzysta z działki bez ustanowionej służebności przesyłu,
ograniczono możliwość zabudowy nieruchomości (np. z powodu strefy ochronnej),
wartość działki uległa obniżeniu z powodu przebiegu infrastruktury,
nigdy nie otrzymałeś wynagrodzenia za korzystanie z gruntu.
W takich przypadkach właściciel może domagać się:
wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu,
odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości (również za lata wsteczne – z uwzględnieniem terminów przedawnienia),
rekompensaty za spadek wartości nieruchomości.
Każda sprawa wymaga jednak indywidualnej analizy dokumentów, w szczególności księgi wieczystej, map geodezyjnych oraz historii budowy gazociągu.
Kanały edukacyjne IPSO Legal
Dzielimy się wiedzą bezpłatnie. Chcesz śledzić na bieżąco nowelizacje ważnych przepisów i lepiej rozumieć obowiązki prawne? Sprawdź nasze wpisy w social media:
Prawna (Po)sesja
Prawna (Po)sesja to znany podcast mec. Agnieszki Kolbuch-Wągiel o najnowszych
i najciekawszych wydarzeniach i kwestiach związanych z prawem nieruchomości.
Prawna (Po)sesja
Prawna (Po)sesja to znany podcast mec. Agnieszki Kolbuch-Wągiel o najnowszych
i najciekawszych wydarzeniach i kwestiach związanych z prawem nieruchomości.
Prawo medyczne
Profesjonalny kanał prawniczy skoncentrowany na tematyce prawa medycznego. Materiały dla placówek ochrony zdrowia, klinik medycyny estetycznej, specjalistów
IPSO Legal
Profesjonalny kanał prawniczy z rzetelnymi i praktycznymi informacjami dla przedsiębiorców, managerów oraz wszystkich zainteresowanych kwestiami prawnymi.
