Bezpieczne transakcje i kompleksowe wsparcie prawne w sprawach nieruchomości

Zakup nieruchomości od dewelopera lub na rynku wtórnym wiąże się z koniecznością podpisania umowy, która musi być precyzyjna i zgodna z interesami kupującego. Pomagamy w analizie umów deweloperskich oraz przedwstępnych, sprawdzając ich zgodność z przepisami i zabezpieczając prawa naszych klientów. Negocjujemy niekorzystne klauzule oraz dbamy o prawidłowe określenie terminów, płatności oraz obowiązków stron.

Przed zakupem nieruchomości kluczowe jest dokładne sprawdzenie jej stanu prawnego. Analizujemy księgi wieczyste, weryfikujemy wpisy dotyczące hipotek, służebności oraz roszczeń osób trzecich. Sprawdzamy także zgodność nieruchomości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz analizujemy, czy nie istnieją ograniczenia prawne, które mogłyby utrudnić przyszłe korzystanie z nieruchomości.

Bezpieczna transakcja zakupu lub sprzedaży nieruchomości wymaga właściwego przygotowania dokumentacji i przestrzegania procedur prawnych. Pomagamy klientom w procesie nabywania i sprzedaży nieruchomości, przygotowując niezbędne dokumenty oraz dbając o prawidłowe zabezpieczenie interesów stron. Doradzamy także w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz wskazujemy możliwe ryzyka związane z transakcją.

Wynajem nieruchomości, zarówno dla właściciela, jak i najemcy, powinien opierać się na precyzyjnie sformułowanej umowie. Sporządzamy i opiniujemy umowy najmu, dostosowując je do indywidualnych potrzeb klienta. Zabezpieczamy prawa wynajmującego i najemcy, dbając o prawidłowe określenie warunków umowy, wysokości czynszu, okresu najmu oraz obowiązków stron.

Współwłasność nieruchomości może prowadzić do konfliktów i utrudniać zarządzanie nieruchomością. Pomagamy w prawnej regulacji współwłasności, prowadząc sprawy o podział nieruchomości oraz reprezentując klientów w postępowaniach o zniesienie współwłasności. Wspieramy również w podziale majątku po rozwodzie lub w ramach spadku, zapewniając ochronę praw klientów.

Nieruchomość może zostać nabyta przez zasiedzenie, jeśli jej posiadanie odbywało się w dobrej wierze przez odpowiedni okres czasu. Doradzamy klientom w sprawach dotyczących zasiedzenia, przygotowujemy niezbędne wnioski i reprezentujemy w postępowaniach sądowych. Pomagamy także w regulacji stanu prawnego nieruchomości, np. w przypadkach błędnych wpisów w księdze wieczystej czy nieuregulowanego prawa własności.

Nieruchomości często wchodzą w skład spadków i darowizn, co wiąże się z koniecznością przeprowadzenia formalności prawnych i podatkowych. Pomagamy w prawidłowym podziale majątku spadkowego, doradzamy w zakresie przepisów dotyczących zachowku oraz przygotowujemy umowy darowizny. Analizujemy skutki podatkowe i wspieramy klientów w składaniu niezbędnych dokumentów w urzędach.

Spory dotyczące nieruchomości mogą wynikać z konfliktów sąsiedzkich, nieprawidłowości w umowach czy roszczeń osób trzecich. Nasza kancelaria reprezentuje klientów w sprawach dotyczących własności, eksmisji, służebności oraz odszkodowań związanych z nieprawidłowościami w transakcjach nieruchomościowych. Dążymy do skutecznego rozwiązania sporów, zarówno na drodze negocjacji, jak i w postępowaniach sądowych.

Zakup, sprzedaż czy dziedziczenie nieruchomości wiąże się z określonymi obowiązkami podatkowymi. Pomagamy klientom w prawidłowym rozliczeniu podatków od nieruchomości, podatku PCC, podatku od spadków i darowizn oraz doradzamy w zakresie ulg podatkowych. Analizujemy skutki podatkowe transakcji oraz pomagamy w składaniu deklaracji podatkowych.

Formalności administracyjne związane z budową, rozbudową lub zmianą sposobu użytkowania nieruchomości mogą być skomplikowane. Pomagamy w uzyskaniu pozwoleń na budowę, decyzji o warunkach zabudowy oraz w kontaktach z urzędami. Reprezentujemy klientów w sporach z organami administracyjnymi oraz pomagamy w odwołaniach od decyzji.